住宅ローン「マイホーム計画」

楽天の住宅ローンで分譲マンションを買った体験談 


住宅ローンレスキュー991

この度、楽天の住宅ローン(フラット35)で分譲マンションを買いました。初めてで大きな買物です。手続きや書類にローン審査、不動産登記などわからないことだらけですよね。でも、ちょっとだけでも予習しておくと結構、余裕が生まれますよ

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住宅ローンの繰上げ返済

住宅ローン繰り上げ返済できます。



繰上げ返済とは、従来のローンの支払に加えて+αの返済をすることです。

例えばボーナスが多くは入ったので、住宅ローンの返済充てるイメージです。

繰上げ返済をすると、その分元本を減らすことができます。

そうすれば、支払額を減らせる(将来の金利支払額も含めて)のです。

具体的な支払額の減らし方は次の2つのうち1つまたは複合を選択できます。

・月々の支払額を減らす

・返済期間を減らす

ローン会社に連絡をして、所定の手続きを経て行われますが、今時は繰り上げ返済手数料は無料のところが多いようです。


変動金利(期間固定含む)は、始めのうち全期間固定より金利が安いので、繰上げ返済をバンバン行うつもりなら、変動金利の方が有利です。(支払う金利は元本の残高によるので、後で金利が高くなっても元本を金利の安いうちに減らせておけばトータルの金利支払は少なくて済む)

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