住宅ローン「マイホーム計画」

楽天の住宅ローンで分譲マンションを買った体験談 


住宅ローンレスキュー991

この度、楽天の住宅ローン(フラット35)で分譲マンションを買いました。初めてで大きな買物です。手続きや書類にローン審査、不動産登記などわからないことだらけですよね。でも、ちょっとだけでも予習しておくと結構、余裕が生まれますよ

サイトマップ

マンションの選定条件は?その2

ここからは分譲マンションモデルルームに行ってからのポイントです。

モデルルームは必ず複数件まわることが基本です。

いいとこばかりを見せられるので、感覚が麻痺してしまいがちです。比較対象を必ずつくりましょう。

尚、モデルルームを見学に行くと、いろいろもらえるのでお得です(QUOカードや記念品など)


まずはモデルルームで確認するポイントです

本物の建築前のモデルルームの場合

はっきり言って、最上級クラスの部屋と結構高価な備え付け家具で、2ランクくらい上の部屋に見えます。

部屋数は少なくして作っているところが多いんですが、それでも広々感たっぷりでつくられてます。

本物の部屋とは別物として考えるか、2ランク下とイメージしてみていきましょう。

モデルルームを見ながら、営業担当に自分の希望価格帯と、その場合の部屋とモデルルームとの違いをしっかり確認しましょう。

営業さんはそれなりにマンションの知識は豊富(近くの競合物件含めよく知ってます)です。遠慮せずビシバシ質問しましょう。

特に、日当たり(西向きや東向きで障害物があると、洗濯物の乾かない暗〜い部屋になります)と建築設計の認証機関はどうなっているのか?は絶対に確認しておきましょう。

気の済むまで見たら、パンフレットと間取り・図面などもらえるものはもらって帰りましょう。

また、見積もり(固定金利のものと変動金利のもの)もしっかりもらっておきましょう。

納得ができない・もう一回みたいってときは、何度でもモデルルームへ行くべきです。

私の場合、3〜4件候補にして、10数回モデルルームへ行きました。


本物の建築後のモデルルーム

本物が建っていると、いい部屋は埋まっちゃってますが、実際買うかもしれない部屋を直接見れるのが一番のメリットです。

あとでイメージと違ったなんてことが激減します。

また、実物ですので、部屋の出来具合なども一緒にチェックするといいでしょう。(大抵の不具合部分は、引渡し前に無償で修繕されます)

あとは、建築前のモデルルームと一緒です。

モデルルームに行ったあとは

モデルルームに行ったあとは、パンフレットや見積もり書を入手していると思います。

このときは、かなり浮き足立っていると思いますので、「喝!」を入れて冷静になりましょう。

冷静にならないと失敗します。

しっかり冷静になったら、案件を絞り込みましょう。(抽選の場合は優先順位をつけた複数件で可)

見積もりの作り直しや、再度比較しなおしたいなら、モデルルームをもう一度訪れてみましょう。

価格がもう少し安ければ・・・なんてものがあるなら、値切って見るのも手です。

マンションを値切る!


また、抽選日に間に合わなかった、いい部屋が取られちゃった・・とお嘆きのあなたは、次に出る新築マンションの情報をいち早くキャッチして、次こそは出遅れないように乗り遅れないようにしましょう!

新規マンション情報をいち早く入手する

住宅ローンは自分で払うな!「お金を生む家」で資産形成する方法
楽天の住宅ローンで分譲マンションを買った体験談
マンションを選ぶ
住居は賃貸か購入か?
住むならマンションか一戸建てか?
マンションの選定条件は?その1
マンションの選定条件は?その2
マンションを値切る!
新規マンション情報をいち早く入手する
住宅ローンを選ぶ
ローンの変動金利と固定金利
フラット35とは、フラット35Sとは?
住宅ローンの手数料・保証料など諸経費
団体信用生命保険とは?
住宅ローンの返済期間を考える
住宅ローンには頭金はいくら準備すればいい?
ローンのボーナス払いはお得?
住宅ローン返済シュミレーション
楽天モーゲージ(フラット35)のすすめ
住宅ローンを申し込む
住宅ローン申し込みに必要な書類
住宅ローン審査のコツ
住宅ローンを申し込む時期
鍵の引渡しと引越し
マンション購入後の費用と返済
住宅取得に関する優遇税制
不動産価値にかかる固定資産税
住宅ローンの繰上げ返済
楽天住宅ローンBBS
リンクについて
リンク集(住宅情報関連)
リンク集(住宅ローン関連)
リンク集(その他)
超簡単ホームページ作成DVD講座
ザ・レボリューション! 人生に奇跡を起こす『究極の方程式』























【ついに不動産業界外流出!】一戸建・マンション購入、住宅ローンで500〜1000万円安くなる裏技集!主婦も簡単に実行できる分かり易い全100ページの完全バイブル!【無料メールサポート付き!】




楽天の住宅ローンで分譲マンションを買った体験談 All copyrights 2007 by 小田篤史
Google

当サイトは情報のみを提供するサイトです。当サイトの情報を基にしたことによる損失について、サイト管理者は一切関知致しません。