住宅ローン「マイホーム計画」

楽天の住宅ローンで分譲マンションを買った体験談 


住宅ローンレスキュー991

この度、楽天の住宅ローン(フラット35)で分譲マンションを買いました。初めてで大きな買物です。手続きや書類にローン審査、不動産登記などわからないことだらけですよね。でも、ちょっとだけでも予習しておくと結構、余裕が生まれますよ

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住むならマンションか一戸建てか?

住むなら買うなら、マンション一戸建て

ここは、非常に、好みや考え方で意見のわかれるところです。



まずは、それぞれメリット、デメリットを考えてみましょう。

マンション

メリット:管理会社があり安心、一戸建てに比べ、同じ立地なら割安で買える、お手軽な部屋サイズ、上層階なら景観が良い・騒音が少ない・風通しがいい

デメリット:隣家が選べないので不安、共用部分区分所有など権利関係が複雑、駐車場代が別に必要、一戸建てに比べると狭い、上層階は火事などの非常時に脱出が困難

一戸建ての

メリット:価値の下がりにくい土地という不動産が入手できる、なにより自分の家という満足感が大きい、建売住宅でなければ設計自由度が高い、庭付き・駐車場付きは当たり前

デメリット:全てが自己責任、マンションに比べ高い、家が広くメンテが大変



私の場合は、まず中古は避けたかった(こどもがアトピーなのでハウスダストを避けたい)ので、新築で考え(まぁシックハウス の問題もありますが)、

同じ値段だと、一戸建ては立地が非常に悪くなる(交通の便が悪かったり、回りに何もないなど)というのと、

妻の「一戸建ては2階建てになってしまうので、掃除が大変」という意見から、新築分譲マンションを選択しました。

家にいるのは、主婦の妻とこどもなんで、こういう生活的視点の意見は重要だと思いますよ。

人を呼ぶことの多い家庭(これからそうしたいと思ってる人も)は、気兼ねない一戸建ての方がいいかもしれませんね。


とりあえず、ここでは分譲マンションということで、話をすすめます。

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