住宅ローン「マイホーム計画」

楽天の住宅ローンで分譲マンションを買った体験談 


住宅ローンレスキュー991

この度、楽天の住宅ローン(フラット35)で分譲マンションを買いました。初めてで大きな買物です。手続きや書類にローン審査、不動産登記などわからないことだらけですよね。でも、ちょっとだけでも予習しておくと結構、余裕が生まれますよ

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フラット35とは?・フラット35Sとは?

フラット35とは

民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した 長期固定金利の住宅ローンです。



主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、 長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。

そこで、住宅金融公庫は、フラット35を取扱っている民間金融機関から 住宅ローン(フラット35)を買い取り、それを担保とする債券を発行することで 長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを 提供するしくみを支えています。

(出典:楽天モーゲージ


難しいことが書かれていますが、簡単に言うと、このようなしくみで、金利の低い固定金利を我々は利用できるということです。

債権がどうのこうのというのは、直接我々には関係がありませんので、気にしないでいいです。

現在は、銀行・信用金庫を含む様々な会社が、このフラット35を売り出しています。時代のニーズなんです。

楽天モーゲージのHPにいろんな情報がありますので、是非確認してください。

尚、このフラット35は、自己所有となり、自分または親または子が住むことを前提とした住居の購入が対象となり、住居についても審査が必要になります(適合証明書が必要)。

フラット35に適合した家かどうかは、住宅販売会社に確認しましょう。

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